Исполнительная документация и
функции технического заказчика в строительстве
Практический семинар
Продолжительность обучения 18 ак. час (3 дня, вт, чт, субб)
Профессиональная служба заказчика в строительстве — залог успеха любого крупного строительного проекта.
Как управлять строительством так, чтобы инвестор получил то здание, которое задумал, с хорошим качеством материалов и работ, пакетом документов, который бы позволил распоряжаться недвижимостью по назначению, эксплуатировать ее или выгодно продать, вы узнаете, посетив семинар.
В результате обучения вы:
- познакомитесь с требованиями действующего законодательства РФ к деятельности заказчика
- рассмотрите основные функции технического заказчика , (в том числе процессы согласования проектной документации, ведение технадзора со стороны технического заказчика), и формы их реализации
- узнаете, как эффективно организовать взаимодействие службы заказчика с другими участниками инвестиционно-строительной деятельности: взаимодействие инвестора, ген. подрядчика, проектировщика и технического заказчика
- рассмотрите принципы организации службы заказчика а;и определите затраты на ее функционирование
- получите Методические материалы по ведению Исполнительной документации.
Программа курса
День1
Законодательная и нормативная база, регулирующая деятельность заказчика, подрядчика и других участников инвестиционно-строительного процесса
- Новое положение о техническом заказчике ФЗ 337
- Организация деятельности заказчика в области
- предпроектной и проектной подготовки строительства и ее экспертизы (государственная и негосударственная)
- организации и финансирования строительства
- надзора за строительством
- приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта
Изменения в Градостроительном Кодексе РФ
- порядок выдачи, внесение изменений и досрочное прекращение действия разрешения на строительство (Федеральный закон от 18.07.2011 № 224-ФЗ)
- закрепление понятий «реконструкция» и «капитальный ремонт» (Федеральный закон от 18.07.2011 № 215-ФЗ);
- порядок оформления проектной документации (Федеральный закон от 18.07.2011 № 243-ФЗ)
Формы реализации функций заказчика
- Государственный заказчик
- Управляющая компания
- Инжиниринговая фирма
- Заказчик-застройщик
- Служба заказчика
- Технический надзор за строительством
День2
Организация взаимодействия службы заказчика с
- инвестором (застройщиком)
- изыскательной организацией
- проектной организацией
- поставщиками строительных материалов и оборудования
- экспертизой (государственной и негосударственной)
- надзорными службами
- органами исполнительный власти
- страховыми компаниями
- банками и кредитными организациями
- генеральным подрядчиком
- подрядчиком (субподрядчиком) при выполнении ремонтных работ
Порядок организации службы заказчика
Менеджмент качества в строительстве
- Правовое регулирование обеспечения качества строительства
- Ответственность руководителя за нарушения качества строительства
- Общие правила осуществления производственного контроля качества
- Основные требования к материалам и изделиям, ведению документации и технологии производства работ
- Виды производственного контроля качества на объекте (входной, операционный, приемочный, периодический)
- Приемочный контроль на объекте
- Оформление скрытых работ
- Освидетельствование и приемка работ
День 3
Права, обязанности и ответственность службы заказчика при реализации инвестиционного проекта
Получение разрешений и подготовка к строительству
- при выполнении работ
- при вводе объекты в эксплуатацию и в период гарантийной эксплуатации
- при бюджетном финансировании строительства
- при реализации коммерческих проектов
Исполнительная документация в строительстве
- Новые требования к составу и порядку ведения
- Нормативные документы, виды документации, требования;
- Особенности оформления исполнительной документации для объектов гражданского и промышленного назначения
- Общий порядок ведения;
- Формы отчетности
- Формы, журналы, протоколы, акты скрытых работ;
- Требования к оформлению и ведению рабочих журналов
- Поставки и входной контроль материалов и оборудования;
- Оформление демонтажных работ;
Стоимость и ближайшая дата начала